Kråkbärsvägen 12

Villan på Kråkbärsvägen 12 i Ljunghusen är en enplansvilla byggd 2009 med 214 kvadratmeter boyta och fyra rum. Annonsen beskriver ett hem med generösa ytor, inklusive ett vardagsrum på cirka 80 kvadratmeter med burspråk och öppen spis, samt takhöjd på 2,6 meter. Till bostaden hör ett inglasat uterum på cirka 30 kvadratmeter, ett fyrbilsgarage på cirka 100 kvadratmeter och ett fristående gästhus på cirka 26,5 kvadratmeter med allrum, sovrum och badrum. På tomten finns dessutom friggebod och förråd. Energiklassen är D, och bostaden har genomgående vattenburen golvvärme.

Utgångspriset är 17 500 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Ljunghusen, baserad på fem annonser vid sammanställningen 2026-09-16, ligger medianpriset på 95 652 kronor per kvadratmeter — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen är det begärda priset per kvadratmeter cirka 15 procent under nivån i stadsdelen, vilket i KollaHems jämförelse är en gynnsam utgångspunkt.

Handlingarna som ingår i underlaget omfattar avtalsservitut, situationsplan och nybyggnadskarta, vilka lästs men gett inga ytterligare verifierade fynd utöver vad som redovisats ovan. De ekonomiska handlingarna samt besiktningen finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj, varför uppgifter ur dessa inte kan redovisas här.

Annonsen lyfter fram läget med promenadavstånd till hav och golf, och att golfbanan ligger knappt en kilometer bort. För köpare som väger in lokalisering, skick och totalytor — inklusive garage och gästhus — är det värt att komplettera med en egen besiktning och genomgång av de handlingar som ännu inte granskats, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.