Cedergrensvägen 25

KollaHem har granskat bostadsrätten på Cedergrensvägen i Midsommarkransen-Telefonplan, en tres rum på 70 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1940. Utgångspriset är 5 495 000 kronor och månadsavgiften 6 113 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 1 884 annonser i hela staden Stockholm, ligger begärt pris per kvadratmeter 31 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden. Medianen i samma urval är 59 847,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som afterfrågas i genomsnitt i stads­jämförelsen — samtidigt som medianpriset gäller hela Stockholm och inte bara Söderort eller området.

Även avgiften ligger över genomsnitten: KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad är 11 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, där medianen i samma urval är 78,64 kronor per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 212 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G — en uppgift som annonsen inte lyfter fram.

Annonsen beskriver föreningen Tele som en äkta bostadsrättsförening med 516 lägenheter fördelade på 30 bostadshus, med tomträtt från Stockholms stad där tomträttsavgälden senast omförhandlades 2019 och nästa gång 2029. En längre underhållslista redovisas, bland annat stambyte 1993–96, fjärrvärme 1997 och OVK-åtgärder fram till 2019, och enligt annonsen planeras inga större renoveringar. Årsredovisning och stadgar finns bland handlingarna och har lästs, men de verifierade nyckeltal från dessa dokument som redovisats är de som anges ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.