Örnstigen 33

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Örnstigen i Näsbypark, Täby — en 3:a med 75 kvadratmeter boarea, utgångspris 3 275 000 kronor och månadsavgift 3 634 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % under medianen i stadsdelen Näsbypark, där medianpriset vid sammanställningen (21 annonser, 2026-09-15) var 50 818 kr/m². Observera att underlaget baseras på annonserade priser, inte slutpriser.

Även avgiften är enligt KollaHems jämförelse gynnsam: 29 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen ligger på 68,09 kr/m² och månad vid samma ögonblicksbild. Lägre avgift kan spegla föreningens ekonomi men också andra förhållanden, och eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att kontrollera exempelvis föreningens ekonomiska ställning, fastighetsbelåning eller vad som framgår av årsredovisning och stadgar.

Annonsen beskriver en bostad på två trappor upp i ett 50-talshus med två sovrum, kök med matplats, badrum, klädkammare och balkong mot grönska, samt två förråd i källaren. Annonsen uppger att flera tidstypiska detaljer är bevarade, men något årtal för renovering eller uppgift om energiklass finns varken i annonsen eller i verifierad data — det går därför inte att bedöma bostadens tekniska skick utöver annonsens egen beskrivning.

Områdesbeskrivningen i annonsen lyfter närheten till Näsbyviken, slottsparken, Täby centrum och kommunikationer med Roslagsbanan och buss. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingar, som saknas helt i underlaget. Sammanfattningsvis visar den statistik som finns ett begärt pris och en avgift under stadsdelens medianer — men med tom dokumentöversikt bör en köpare begära in föreningens handlingar före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.