Lillekärr norra 122

Det begärda priset är 1 250 000 kr för en bostadsrätt på 39,6 m² i Hisings Kärra, alltså ett rum på andra våningen i en fastighet byggd 1975. KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 18 % över medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 var 26 787,5 kr/m² baserat på 58 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Priset ska alltså läsas mot det förhållandet, inte mot annonsens beskrivning av läget.

Månadskostnaden är en annan punkt att räkna på. Avgiften på 4 327 kr per månad motsvarar, enligt KollaHems jämförelse, 43 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen vid samma mätdata är 76,5 kr/m². Årsredovisningen 2025 ger förklaringar att titta närmare på: föreningens årsavgift är 967 kr/kvm, skuldsättningen 2 072 kr/kvm och det redovisade investeringsbehovet 336 kr/kvm. Räntekänsligheten anges till 2 %.

Energideklarationen visar energiklass F med ett primärenergital på 177 kWh/m² och år. För en fastighet från 1975 är det en uppgift köparen bör väga in i totalkostnadsbilden.

Annonsen lyfter fram ett badrum som renoverats i samband med föreningens stambyte, ett kök i ljusa toner och ett nytt golv i vardagsrummet, samt balkong i västerläge, garageplats och närhet till Kärra centrum och busshållplats. Dessa uppgifter tillhör annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna, som i övrigt ger de nyckeltal som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.