Döbelnsgatan 113A

Denna bostadsrätt på Döbelnsgatan i Borås är en tvåa på 55 kvadratmeter, fördelad på första våningen i ett hus från 1949 med totalt tre våningar. Utgångspriset är 1 295 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 074 kronor. Enligt annonsen är lägenheten renoverad med bland annat ett modernare kök och ett helkaklat badrum med dusch, och det finns en balkong utifrån vardagsrummet. Bostaden har energiklass F, vilket är värt att känna till inför framtida driftskostnader.

Sett till priset framstår bostaden som gynnsamt positionerad i sitt område. KollaHems egen statistik för stadsdelen Norrmalm visar ett medianpris på 27 520 kronor per kvadratmeter, baserat på 35 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — att notera är att det rör begärda priser, inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna lägenhet hamnar 14 % under den medianen, vilket är en gynnsam utgångspunkt för den som vill förhandla.

Även avgiften sticker ut i en förmånlig riktning. Medianavgiften i stadsdelen är 70,79 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma KollaHem-statistik med 35 annonser, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 21 % under den nivån. För en bostadsrätt från 1949 är en relativt låg avgift intressant, men den bör vägas mot föreningens ekonomi och fastighetens skick.

Angående handlingarna ligger deklaration, årsredovisning och stadgar för föreningen tillgängliga i dokumentationen och har lästs. Annonsen lyfter fram läget på Norrmalm med närhet till stadskärnan och olika service i närområdet, liksom bostadens planlösning med två rum och förvaringslösningar i hall och sovrum. Det som varken annonsen eller den verifierade underlagen redovisar är exempelvis föreningens ekonomiska nyckeltal eller slutpriser för jämförbara bostäder — den som vill fördjupa sig i underlaget bör därför komplettera med egna frågor till mäklaren om föreningens ekonomi och fastighetens underhållsbehov.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.