Norra Sjöbogatan 3

Bostadsrätten på Sjöbo i Borås är en tvåa på 50,5 kvadratmeter, byggd 1955 och belägen på första våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 650 000 kronor och månadsavgiften 3 365 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som nyrenoverad och lyfter fram en inglasad balkong samt närheten till service, kommunikationer och naturen kring Almenäs och Rya Åsar.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Sjöbo, baserad på 105 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över medianen på 12 015 kr/m². Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen av läget. Avgiften däremot är gynnsam i jämförelsen: den ligger 12 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 76,04 kr/m².

Energideklarationen för fastigheten, som omfattar Norra Sjöbogatan 1,3,5,7 samt Lindormsgatan 3,5,7,9,11,13,15,17,19,21, visar ett primärenergital på 161 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är F, vilket köparen bör beakta i den totala driftkostnadsbilden.

Handlingarna som finns i dokumentöversikten — stadgarna från 2022-08-29, årsredovisningen för 2025 och energideklarationen — har lästs, men utöver de uppgifter som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd att återge. Annonsens påståenden om läge och närhet till hållplats, handel och natur är sådant som köparen gör klokt i att kontrollera på plats, eftersom underlaget inte rymmer verifierade uppgifter om dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.