Tomtegränd 4

Bostadsrätten ligger på Rotsunda Strand i Sollentuna och är en etagelägenhet i två plan på 108,8 kvadratmeter med fyra rum, fördelade över fjärde och översta våningen i ett hus från 1985. Föreningen är BRF Trollholmen och månadsavgiften uppgår till 8 234 kronor, med värme, kallvatten och grundutbud av kabel-TV inkluderat enligt annonsen. Lägenheten beskrivs som renoverad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två helkaklade badrum, klädkammare i båda planen, balkong i söderläge och ett externt vindsförråd. Köket anger annonsen vara totalrenoverat 2017.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Rotsunda, sammanställd 2026-09-15 utifrån åtta annonser, visar ett medianbegärt pris på 25 632,5 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger utgångspriset 3 795 000 kronor 36 procent över per kvadratmeter. Samma underlag visar en medianavgift på 91,94 kronor per kvadratmeter och månad, och lägenhetens avgift ligger 18 procent under den nivån.

Annonsen lyfter fram utsikt över Norrviken, närhet till grönområden och bad samt gångavstånd till pendeltåg och buss med bland annat Stockholm City och Odenplan inom drygt 20 minuters restid. Köpcentrum och handelsplatser i området nämns också.

Tre handlingar — årsredovisning för 2025, årsredovisning för 2024 och stadgar — finns och har lästs, men inga nyckeltal från dem är verifierade i underlaget. Föreningens ekonomi bör därför granskas i originalhandlingarna innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.