Holmvägen 58

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i Brf Hackspetten i Apoteksskogen, Upplands Väsby. Lägenheten är på 63 kvadratmeter med tre rum och ligger högst upp i det trapphus som enligt annonsen har hiss. Badrummet är enligt annonsen renoverat 2023 eller tidigare, och bostaden har en inglasad balkong samt en fransk balkong mot innergården. Energiklassen är E, och energideklarationen daterad 2019-01-11 visar ett primärenergital på 143 kWh/m² och år.

Prissättningen ligger över vad som är vanligt i området. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på tio annonser i stadsdelen Apoteksskogen vid sammanställningen 2026-09-14, är medianpriset 24 040,5 kr/m² — observera att underlaget utgörs av begärda priser, inte slutpriser. Med utgångspriset 1 795 000 kr ligger bostaden 19 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter. Det kan vara värt att fundera över vad i lägenheten som motiverar skillnaden, till exempel läget högst upp och den inglasade balkongen.

Månadsavgiften är 5 171 kr, vilket motsvarar 2 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som enligt samma statistik ligger på 80,42 kr/m² och månad. Avgiften ligger alltså nära områdets genomsnitt, samtidigt som priset per kvadratmeter sticker ut mer.

Handlingarna som ingår i granskningen är stadgarna, årsredovisningen för 2024 och energideklarationen. En ytterligare energideklaration finns i dokumentationen men har inte granskats i detta underlag. Annonsen beskriver föreningen som stabil och lyfter närheten till Vilundaparken, skolor, Väsby C och pendeltågsstationen med förbindelser mot Stockholm C, Arlanda och Uppsala — uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen bör verifiera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.