Övre Vikvägen 17

Övre Vikvägen 17 är en villa i Åre Sadeln med 240 kvadratmeter boarea, sju rum och byggnadsår 2019. Annonsen, som presenteras av Bjurfors Beyond, lyfter fram läget nedanför Hermelinliften med ski-in/ski-out, sex sovrum fördelade på två våningsplan, en relaxavdelning med bastu och dusch, spabad, uppvärmt garage samt att huset överlåts möblerat med reservation för personliga tillhörigheter. Utgångspriset är 30 000 000 kronor.

Prisläget sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 17 september 2026 låg medianpriset för hela staden Åre på 39 097 kronor per kvadratmeter, baserat på 48 annonser och begärt pris — inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna villa 220 % över, alltså per kvadratmeter och avseende hela staden Åre i urvalet. Det är en avsevärd skillnad mot det bredare marknadsunderlaget, och köpare som vill jämföra bör notera att siffrorna gäller begärda priser snarare än genomförda affärer.

Annonsens beskrivning av området framhäver Sadelns utveckling med nya liftförbindelser och närheten till restaurang Sadeln vid Hermelinliftens dalstation. Sådana områdesbeskrivningar är mäklarens bedömning och står utanför den verifierade datan, liksom uppgifterna om nya liftar och längre öppettider.

Dokumentunderlaget är begränsat: en objektsbeskrivning finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal utöver de redovisade talen har kunnat hämtas därifrån. Uppgifter om avgifter, energiprestanda eller driftskostnader redovisas därför inte i denna genomgång, och någon jämförelse med medianavgiften i Åre, 18,87 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, går inte att göra för denna bostad.

Sammanfattningsvis rör det sig om en relativt ny villa med en planlösning som ger många sovrum och flera sällskapsytor, i ett läge som annonsen beskriver som direkt anslutet till skidsystemet. Prisnivån ligger klart över det begärda pris som utgjorde medianen för Åre vid KollaHems sammanställning, och köpare som vill fördjupa underlaget behöver begära in kompletterande handlingar om ekonomi och drift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.