Skelleftehamnsvägen 80

Villa i Skellefteå med utgångspris 4 500 000 kr är en stor och flexibel fastighet: 290 kvadratmeter boarea och elva rum fördelade på två lägenheter, en inredd vind och utbyggd källare. Huset är byggt 1960 och energiklassen är A. Annonsen lyfter också en totalyta på 495 kvadratmeter – ett tal som inkluderar mer än själva boarean, så den som jämför med andra objekt bör hålla isär de båda måtten.

Priset ser gynnsamt ut på papperet. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 17 % under medianen för hela staden Skellefteå, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 18 626 kr/m² baserat på 169 annonser. Värt att komma ihåg är att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser – skillnaden mellan annonspris och faktiskt försäljningspris kan alltså vara betydande.

Annonsen beskriver ett upplägg för den stora familjen eller generationssamboende, med sluss mellan lägenheterna som kan stängas för att skapa två separata boenden. Vidare nämns ett vidbyggt garage, en kuperad tomt i söderläge och gott om parkeringsplatser. Det är en hel del ytor och funktioner att hålla reda på i ett hus från 1960, och annonsen uppger inga detaljer om renoveringsstandardens underlag eller driftskostnader.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att köparen inte har något underlag att kontrollera uppgifter mot. En visning och egna frågor till mäklaren blir desto viktigare innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.