Djuptjärn 5

KollaHem granskar en villa i Skellefteå med utgångspris 995 000 kronor, 45 kvadratmeter boarea och två rum. Huset är byggt 1950 och annonsen beskriver det som en sommarstuga vid vattnet som behöver renovering — en beskrivning som åtminstone är ärlig om skicket, även om tonen är romantiserande med järnspis, utedass och "kärlek och omsorg".

Priset låter sig inte läsas som en kap utan att jämföras med marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-06 utifrån 169 annonser i hela Skellefteå, ligger medianpriset i staden på 18 626 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna bostad 19 % över, alltså dyrare per kvadratmeter än det typiska objektet i staden vid sammanställningen. Betalar man för 45 kvadratmeter betalar man alltså en premiär, och det är worth att komma ihåg att mye av värdet snarare knyts till tomten och läget vid vattnet än till själva huset.

Det är just tomten som annonsen riktar förhoppningarna mot. Fastigheten omfattas enligt annonsen inte av strandskydd, vilket presenteras som en möjlighet vid nybygge. Samtidigt anges fastigheten ligga utanför planlagt område, vilket innebär att eventuella byggrätter måste prövas med Skellefteå Kommun — alltså ingen självklarhet, utan något som återstår att få besked om. Även en ny avloppslösning med minireningsverk anges som möjlig enligt kommunen, men inte som färdigordnad.

Det finns inga handlingar i underlaget, så besiktning och ekonomiska underlag får köparen efterfråga själv. Bostaden saknar uppgiven energiklass i det material KollaHem haft tillgång till. Sommartidens flytbrygga och överbyggda altan må låta lockande, men köpare bör räkna med att husets skick kräver resurser utöver köpesumman.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.