Kumlagatan 5B

Bostaden är en tvåa på 59 kvadratmeter på andra våningen i fastigheten Kumlagatan 5B i Odensvi, Västerås. Föreningen är Brf Västeråshus nr 17 Kolarhagen, huset uppfördes 1956, och begärt pris är 1 200 000 kronor med en månadsavgift på 3 424 kronor. Annonsen lyfter särskilt fram den inglasade balkongen som nås från sovrummet, ett modernt kök samt badrum med tvättmaskin och helkakling — kärnan i planlösningen är vardagsrum med plats för både soffa och matbord, sovrum och badrum.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Odensvi, sammanställd 2026-09-14 utifrån sex annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 12 % över medianen på 18 151 kronor per kvadratmeter. Det betyder att bostaden prissätts märkbart över vad som efterfrågas för jämförbara objekt i området — dock baserar statistiken sig på begärda priser, inte slutpriser, vilket bör beaktas vid bedömningen. Avgiften, som annonsen beskriver som låg, ligger för sin del bara 1 % över medianen i stadsdelen, som är 57,45 kronor per kvadratmeter och månad. Med boarean 59 kvadratmeter är avgiften alltså i praktiken i linje med grannskapets.

Energideklarationen som ingår i handlingarna visar ett primärenergital på 137 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E — uppgifter som är relevanta att väga in med tanke på byggnadens ålder. Bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2025 och stadgarna från 2025 finns med i underlaget och har lästs, även om de inte gett ytterligare verifierbara nyckeltal till denna granskning. Annonsen uppgår inte vilka renoveringar som gjorts i lägenheten eller föreningen, något som kan vara värt att fråga mäklaren om särskilt med tanke på priset i förhållande till områdets statistik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.