Elegant tvåa med balkong nära city

KollaHem har gått igenom annonsen för tvåan på Bomansgatan i Kristiansborg, Västerås. Bostaden är en bostadsrätt på 49,5 kvadratmeter med två rum, belägen på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 350 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 8 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 25 185 kronor per kvadratmeter. Urvalet bygger på 13 annonser och avser inte slutpriser, så det ger en bild av efterfrågan snarare än av genomförda affärer.

Månadsavgiften är 3 589 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger i nivå med medianen för stadsdelen. Annonsens påstående om "låga avgifter" bör alltså läsas som att avgiften är normal för området, inte att den utmärker föreningen. Årsredovisningen för HSB-föreningen visar däremot två nyckeltal som är värda att titta närmare på: skuldsättningen uppgår till 2 170 kronor per kvadratmeter och årsavgiften till 998 kronor per kvadratmeter. Föreningens räntekänslighet anges till 2 %. Att internet ingår i avgiften är en uppgift från annonsen.

Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassen på skalan och ett faktum som annonsen inte nämner. Däremot är bostaden inte på bottenvåningen trots att den ligger ett trappsteg upp — annonsen beskriver läget som halvtrappsläge, och hiss finns enligt annonsen.

Annonsen lyfter läget nära city, universitet, Rocklunda och Resecentrum, samt balkong, hiss och ett kök i vitt. Det är säljtextens bild; de konkreta fakta ovan är de som går att belägga i handlingarna och i KollaHems statistik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.