Västra Varvsgatan 9A

Välkommen till denna spatiösa hörntvåa med öppen planlösning, vackert ljusinsläpp och stor balkong i soligt söderläge med utsikt över havet och Öresundsbron. På havsnära adress i eftertraktade Västra Hamnen välkomnas du till denna ljusa hörnlägenhet väl värd ett besök. Här bor du på eftertraktat läge med omedelbar närhet till salta bad och områdets faciliteter. Lägenheten är idag en stor tvårumslägenhet som enkelt kan omvandlas till en välplanerad trerumslägenhet om ett extra rum behövs. Hissen i markplan transporterar dig upp till femte våningen där lägenheten välkomnar dig med generöst tilltagen takhöjd och ett boende som andas livskvalitet. Bostaden genomsyras av smakfulla materialval och vackert ljusinsläpp. Lägenheten fördelar sig över en härlig sällskapsavdelning om 48 spatiösa kvadratmeter där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning, en stor söderbalkong om ca 13 kvm med havsutsikt, ett trivsamt sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter i två skjutdörrsgarderober och i källarförrådet som tillhör bostaden. Under sommaren kan du njuta av soluppgången i sovrum och vardagsrum medan du under vintermånaderna kan beskåda solnedgången från balkongen. Västra Hamnen är ett av Malmös mest expansiva och trendiga bostadsområden med restauranger, butiker och salta bad alldeles runt knuten. Ett stenkast från hemmet finner du Kockum Fritid som erbjuder gymanläggning, simhall och ishall samt välsorterade ICA Maxi, apoteket och Systembolaget vilket underlättar vardagslivet. På gångavstånd nås både Ribersborgsstranden och Västra Hamnens badplatser. I närområdet finns några av stadens bästa förskolor och skolor. Närheten till stad och kommers lämnar lite att önska för bostadens nya ägare. Precis utanför bostaden erbjuds goda kommunikationer i form av bl a stadsbuss, bilpool och hyrcyklar via Malmö by bike. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en bostad i eftertraktade Brf Havsljuset 2 som är en stabil förening med god ekonomi, välskött fastighet och garage i fastigheten. Välkommen på visning! HALL Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning direkt till höger. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en rymlig skjutdörrsgarderob. Taket i hallen pryds av infällda spotlights. På golvet vilar en genomgående ekparkett som följer dig genom hela lägenheten. Bostadens samtliga väggar är målade i tidlöst vitt. SOVRUM Från hallen nås sovrummet som är stort nog att rymma dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Här kan du njuta av härlig morgonsol från det östervända fönsterpartiet. I sovrummet finns en praktisk skjutdörrsgarderob som sväljer det mesta i förvaringsväg. VARDAGSRUM Ett par kliv in i lägenheten finner du bostadens väl tilltagna sällskapsavdelning. Här förenas kök, matplats och vardagsrum i en modern, öppen planlösning. I vardagsrummet finns plats för både soffa, matplats och loungemöbler. Matplatsen har sin naturliga placering mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för det stora middagssällskapet. Från sällskapsavdelningen nås bostadens stora söderbalkong där du kan njuta av rogivande utsikt mot havet och Öresundsbron. För den som önskar ett andra sovrum finns möjlighet att skapa ett extra sovrum genom att avgränsa sällskapsavdelningen. KÖK Köket består av smakfull köksinredning från Ballingslöv med vita köksluckor och goda förvaringsmöjligheter i såväl under- som överskåp. Vitt kakel klär väggen ovan bänkskivan i grå laminat. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Electrolux), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Electrolux), inbyggnadsmicro (Electrolux), köksfläkt (Franke), induktionshäll (Electrolux) och diskmaskin (Electrolux). I kökstaket finner du infällda spotlights som skapar fina belysningspunkter. BADRUM Bostadens badrum består av vita, helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Badrummet har försetts med en tvättavdelning bestående av bänkskiva i laminat, överskåp samt tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux) vilket underlättar vardagslivet. Utöver detta har badrummet utrustats med toalett, handfat, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar och elektrisk handdukstork. Badrumsmiljön lyses upp av infällda takspots.