Norraby 1424

Villan i Kågeröd uppfördes 1980 och har en boarea på 300 kvadratmeter fördelat på sju rum. Utgångspriset är 4 800 000 kronor. Annonsen beskriver fastigheten som en hästgård på omkring 1,22 hektar i Tågarp, med stall om sex boxar, cirka en hektar inhägnad betesmark och en stor bostadsbyggnad med inomhuspool. Observera att det finns en viss spänning i materialet: bostaden redovisas som villa i Kågeröd, medan säljtexten talar om Tågarp — som köpare bör man be mäklaren reda ut exakt vilken fastighet och vilken adress som gäller.

Energiklassen är C enligt uppgifter om bostaden, vilket är det enda miljörelaterade nyckeltal som går att läsa ur underlaget.

Vad gäller prisnivån visar KollaHems egen statistik, sammanställd per den 6 september 2026 och baserad på tio annonser i stadsdelen Kågeröd, en median på 17 757,5 kronor per kvadratmeter. Dessa siffror gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när man bedömer marknadsläget. I KollaHems jämförelse ligger bostadens pris per kvadratmeter ungefär tio procent under medianen för området — en gynnsam utgångspunkt, men med förbehållet att underlaget är en ögonblicksbild och att antalet annonser i urvalet är smått.

Dokumentläget är genomgående tunnare än man skulle önska. Inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att inga uppgifter om bygglov, energideklaration eller andra handlingar har kunnat kontrolleras. Annonsens beskrivning av pool, stall och betesmark återstår alltså helt omäktade av dokumentation. Inför en eventuell visning bör man efterfråga handlingar och noggrant besiktiga såväl bostadsbyggnaden som stall och pool, särskilt med tanke på att inomhuspooler kan medföra både driftskostnader och fuktrisker som säljtexten inte berör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.