Norraby 1396

Villan på Norraby i Tågarp, Svalöv, är en 152 kvadratmeters bostad med fem rum, uppförd 1909. Utgångspriset är 3 995 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 48 procent över medianen för hela staden Svalöv, som vid sammanställningen den 10 september 2026 låg på 17 733,5 kronor per kvadratmeter baserat på 56 annonser. Det rör sig alltså om ett pris som ligger markant över vad som begärs för bostäder i staden i övrigt — något som säljtexten inte påpekar. Medianen är dessutom inte detsamma som slutpriser, så jämförelsen visar annonserade nivåer, inte genomförda affärer.

Fastigheten marknadsförs som en hästgård i mindre format, och annonsen redogör för stall med två boxar, fem uteboxar, sadelkammare och ridbana, samt en tomt och mark om 1,6 hektar. Det är säljtextens egna uppgifter om fastighetens utformning; vad som inte framgår är hur mycket av priset som motiveras av just hästhållningsanläggningen jämfört med själva bostaden.

Huset beskrivs i annonsen som lättskött, med bland annat ett badrum som renoverades 2022 och elburen golvvärme i entré, kök och badrum. Byggåret 1909 innebär att det rör sig om ett över hundra år gammalt hus, vilket annonsen inte kommenterar i övrigt — varken vad som gäller underhållsbehov eller skick utöver de rum som lyfts fram. Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 151 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E.

Läget beskrivs som avskilt men tillgängligt, med cirka 3,5 kilometer till Tågarps by med förskola, tågstation och busstation. Skolskjutsen stannar enligt annonsen cirka en kilometer från huset på grusvägen. För den som överväger ett köp är det värt att väga både det över medianen liggande priset och det faktum att flera av fastighetens förutsättningar — stall, mark och anläggningar — bara framgår av säljtexten och inte av verifierade handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-10.