Vädurens gata 215

KollaHems genomgång av tvårumslägenheten på Vädurens gata i Haninge utgår från begärt pris 1 395 000 kr för 40 kvadratmeter, en månadsavgift på 2 925 kr och energiklass D. Huset är uppfört 1970.

Mot KollaHems egen statistik ligger utgångspriset per kvadratmeter 15 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Haninge (median 30 424 kr/m², urval 261 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 — statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser). Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 18 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden (median 89,67 kr/m² och månad, samma urval och datum).

Årsredovisningen för 2023 ger ytterligare underlag om föreningen. Skuldsättningen uppges till 5 543 kr per kvadratmeter, investeringsbehovet till 328 kr per kvadratmeter och årsavgiften till 902 kr per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 7 %. Att annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stark är alltså något som kan ställas mot föreningens egna nyckeltal, även om en helhetsbedömning kräver att handlingarna läses i sin helhet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 107 kWh per kvadratmeter och år, vilket ligger bakom energiklass D. Annonsen lyfter fram en inglasad balkong med söderläge, ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och närhet till busskommunikationer mot Handen Terminalen och Haninge Centrum, men den redovisar inga uppgifter om föreningens skuldsättning eller energiprestanda — sådan information finns som sagt i de publicerade handlingarna. Frågelistan finns bland dokumenten men har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.