Broderivägen 3B

KollaHem granskar en bostadsrätt på Broderivägen i Bromma-Akeshov med utgångspris 2 495 000 kr för 44 kvadratmeter, ett rum, månadsgift 2 919 kr och byggnadsår 1945. Lägenheten ligger på första våningen och har energiklass F.

Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 1 887 annonser i hela staden Stockholm, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % under medianen på 59 833 kr/m². Avgiften är också lägre än genomsnittet: 16 % under medianen på 78,64 kr per kvadratmeter och månad. Det är två gynnsamma jämförelser mot staden som helhet, båda baserade på begärda priser snarare än slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när annonsens pris bedöms.

Föreningen beskrivs i annonsen som välskött, med friköpt mark, låg belåningsgrad på 1 358 kr/kvm och kvarvarande hyresrätter som anges vara dolda tillgångar. Belåningssiffran kommer från annonsen och återfinns inte i de verifierade fynden. Ekonomisk plan från 2010, stadgar från 2018 och årsredovisning för 2025 finns bland handlingarna, men deras innehåll ger inga verifierade nyckeltal i detta underlag — köpare som vill kontrollera belåningen och ekonomin bör därför läsa handlingarna i sin helhet.

Energideklarationen är däremot läst och visar ett primärenergital på 175 kWh/m² och år, vilket ligger bakom energiklass F. Annonsen lyfter fram en lägenhet producerad 2017, med över 3 meters takhöjd, balkong i sydöstläge, öppen planlösning och ett fullutrustat kök och badrum med golvvärme. Till bostaden hör också ett förråd. Att huset är uppfört 1945 och att energiklassen är F är sådant som säljtexten inte berör, men som tillsammans med deklarationens siffra är en del av det underlag en köpare bör väga in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.