Varmblodsgatan 4B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Varmblodsgatan i Mölndal-Aby, en tvåa på 41 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1967. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 2 990 kronor.

Prissättningen ligger över vad som är brukligt i området. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på sex annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-14, är medianpriset 39 730 kronor per kvadratmeter — och det är upplysningar från annonser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter 22 % över. Samtidigt är avgiften gynnsam: per kvadratmeter och månad ligger den 8 % under medianen i stadsdelen, som är 79,04 kronor. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 134 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver en omfattande renovering och ett modernt kök, samt badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2011. Fransk balkong i västerläge och ett sovrum med plats för dubbelsäng nämns också. Läget beskrivs med närhet till kollektivtrafik, Åby Arena och Mölndals centrum. Granskningen noterar att de handlingar som ingår i underlaget — energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025 — har gått att läsa, men att de verifierade fynden från dem är de som redovisas ovan.

Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av en mindre bostadsrätt där priset ligger märkbart över stadsdelens median i utgångsläget, medan avgiften ligger under — två förhållanden som tillsammans påverjar den totala månadskostnaden och därmed förhandlingsläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.