Köpmansgatan 2 D

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i Sofielund, Malmö — en tvåa på 53 kvadratmeter med utgångspris 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 47 procent under medianen för hela staden Malmö, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 32 164 kronor per kvadratmeter baserat på 1 144 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i jämförelsen.

Månadsavgiften är 4 780 kronor. Räknat per kvadratmeter och månad ligger den 13 procent över medianen i hela Malmö enligt KollaHems jämförelse, där medianavgiften vid samma sammanställning var 79,55 kronor per kvadratmeter och månad. Köparen bör alltså räkna med en något högre driftskostnad i förhållande till ytan än vad som är typiskt för staden, samtidigt som inköpspriset per kvadratmeter är lågt i jämförelsen.

Bostadsrätten ligger i ett hus byggt 1954 och har energiklass E. Energideklarationen finns i dokumentationen men dess innehåll har inte kunnat granskas i detalj, liksom stadgar och årsredovisning som lästs utan att ge verifierade nyckeltal utöver det som redovisas här. Det kan vara värt att ställa frågor om föreningens ekonomi inför budgivning.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum med utgång till balkong, sovrum, kök med matplats, helkaklat badrum med dusch och en hall med förvaring. Läget beskrivs med närhet till kommunikationer, handel och matbutiker — uppgifter som kommer från mäklarens text och inte har kunnat verifieras mot underlaget. Sammantaget ger handlingarna och statistiken ett underlag där priset per kvadratmeter utmärker sig mest, medan avgiften är den post som förtjänar extra uppmärksamhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.