Stigbergsgatan 31A

KollaHem har granskat bostadsrätten på 49 kvadratmeter i Ramshäll, Linköping, som ligger till salu med ett utgångspris på 1 895 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 1936 och har två rum. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på sex annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % under medianen för Ramshäll, som låg på 47 103 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt att känna till inför visning.

Månadsavgiften är 4 426 kronor, och här visar KollaHems jämförelse en annan bild: avgiften per kvadratmeter och månad ligger 16 % över medianen i stadsdelen, som var 77,56 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mätdatum. För en köpare är det värt att fundera över vad som ligger bakom den högre avgiften, inte minst eftersom föreningens ekonomi är viktig för bostadsrättens långsiktiga värde.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram en renoverad bostad med bland annat helkaklat duschrum och utrustat kök, samt att föreningen erbjuder de boende ett övernattningsrum. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Läget beskrivs i annonsen som nära både natur och stad, med Tinnerbäcken i omedelbar närhet och promenadavstånd till bland annat Universitetssjukhuset och citykärnan. Att nuvarande ägare valt att byta plats på sovrum och vardagsrum jämfört med originalritningen är också en uppgift från annonsen. Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken ett underlag där priset ligger under stadsdelens median medan avgiften ligger över — två förhållanden som tillsammans ger en nyanserad bild inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.