Möllegången 3

Villa i Röinge, Hässleholm, utannonserad till 2 795 000 kr, ger vid en första anblick ett pris som ligger markant över vad som är vanligt i staden. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 och baserad på 116 annonser i hela Hässleholm, visar en median på 15 935,5 kr per kvadratmeter — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 72 % över, räknat på hela staden. Det är en påfallande skillnad som köpare bör fundera över: vad är det i detta hus som motiverar ett så avvikande pris?

Boytan uppges till 102 m² fördelat på fyra rum, och huset är byggt 1969. Det är en ålder som ofta innebär att olika delar av byggnaden kan vara i olika skick, men annonsen ger inga konkreta besked om renoveringsläge eller tekniskt tillstånd. Det som däremot finns i underlaget är en energideklaration, som anger energiklass C och ett primärenergital på 78 kWh/m² och år. Det är ett faktum som går att läsa i handlingen, till skillnad från mycket annat som annonsen inte berör.

Säljtexten i sig är tunn på substans. Den talar om en "inflyttningsklar" villa i ett område som beskrivs som omtyckt, och uppmanar till att anmäla intresse snarast för att inte missa chansen. Sådana formuleringar säger inget om husets skick, driftskostnader eller vad som faktiskt ingår. Inflyttningsklart är dessutom ett begrepp som inte säger något om hur länge det förblir så.

Sammanfattningsvis: huset har dokumenterbar energiprestation i form av energiklass C, men priset ligger väsentligt över stadens median vid sammanställningen. Köpare bör kräva konkreta beskrivningar av skicket och jämföra med faktiska slutpriser i området innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.