Fjällgatan 3K

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Fjällgatan i Gamla-Masthugget — en etta på 36,1 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1930. Utgångspriset är 2 490 000 kronor. I KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 70 % över medianen för hela staden Göteborg, som vid sammanställningen den 18 september 2026 låg på 40 547 kr/m² (urval: 1 925 annonser, ej slutpriser). Månadsavgiften är 3 213 kronor, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar 15 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden (median 77,66 kr/m² och månad, samma urval).

Årsredovisningen ger ytterligare underlag. Föreningens skuldsättning uppges till 4 838 kr/kvm och det finns ett investeringsbehov på 383 kr/kvm enligt årsredovisningens nyckeltal. Årsavgiften redovisas som 1 050 kr/kvm, och räntekänsligheten anges till 5 %. Dessa nyckeltal är värda att gå igenom tillsammans med föreningens ekonomi i sin helhet inför en eventuell budgivning.

Energideklarationen för Fjällgatan 9 visar ett primärenergital på 169 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Annonsen lyfter fram bostadens karaktär och komfort men redovisar inte energiprestandan — det är en uppgift köparen bör känna till.

Annonsen beskriver en genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck, balkong från köket mot en innergård, brädgolv, klädkammare och ett badrum som anges vara äldre men väl omhändertaget. Den nämner också närhet till Slottsskogen, butiker och kollektivtrafik — uppgifter som kommer från mäklaren och som KollaHem inte kan verifiera. Sammanfattningsvis handlar valet här om att väga ett begärt pris klart över stadsmedianen och en avgift över medianen mot föreningens redovisade ekonomi och bostadens energiprestanda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.