Gerstorp Tjärarp 3

Detta är en villa på 172 m² med sju rum i Kaga Gerstorp utanför Linköping, utgångspris 2 995 000 kr. Annonsen beskriver ett hus med anor från 1909, och anger en rad åtgärder genom åren: fasad- och fönsterbyte 2014, takbyte 2004 och en tillbyggnad 2017. Sådana uppgifter kommer från säljsidan — vill du ha dem belagda bör du begära underlag som visar när arbetena gjordes och av vem.

Prisläget ser ut att ge utrymme. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Linköping på 34 474 kr/m², baserat på 63 annonser vid sammanställningen 2026-09-06 — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 49 % under, även det räknat på hela Linköping. Notera samtidigt att jämförelsen omfattar hela staden, medan denna villa ligger på landsbygden utanför centrum; det påverkar ofta vad ett pris är värt i praktiken.

Energideklarationen för fastigheten, som finns som handling, visar ett primärenergital på 110 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen uppger att värmen sker via en gemenshetsanläggning med pellets och att huset har självdragsventilation — för en äldre villa är det rimligt att låta en besiktigare bedöma hur det fungerar i verkligheten.

Handlingarna för radonindikering och besiktning finns i dokumentöversikten och har lästs, men inga fynd från dem är verifierade i detta underlag. Annonsen framhåller möjligheten att dela boendet i flera lägenheter med hyresgäster eller generationer — det är en planlösningstolkning från säljaren, och den som är intresserad av sådant brukar göra klokt i att kontrollera vad som krävs i form av tillstånd och krav på utrymmena.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.