Hamra Ekelunda 1

Detta är en stor villa vid Järnlunden i Hamra, med 398 kvadratmeter boarea, nio rum och byggt 1998. Utgångspriset är 13 900 000 kronor. Annonsen målar upp en exklusiv sjölägenhet med pool, brygga, gästhus och flera komplementbyggnader, och det finns inget i underlaget som motsäger dessa uppgifter – men det är annonsens egna beskrivningar, inte faktakerkända förhållanden. Det som faktiskt är verifierat i handlingarna är begränsat: energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 89 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C.

Vad gäller priset kan KollaHems egen statistik sätta siffrorna i sammanhang. Vid sammanställningen, den 6 september 2026, låg medianpriset i Linköping på 34 474 kronor per kvadratmeter, baserat på 63 annonser i hela staden. Denna villa ligger, enligt KollaHems jämförelse, ungefär en procent över den medianen. Det är alltså ett pris i linje med vad bostäder i staden i genomsnitt begär per kvadratmeter, trots att det rör sig om en betydligt större och mer utrustad fastighet än en genomsnittsannons.

Det är värt att notera vad som inte finns belagt. Besiktningen finns i materialet och har lästs, men inga fynd från den är återgivna här – varför den som vill veta husets skick och eventuella brister bör ta del av besiktningsrapporten i sin helhet. Annonsens beskrivningar av materialval, standard och utemiljö bygger på mäklarens egen text och ska läsas med den brilLEN.

Sammanfattningsvis är detta en stor villa med sjöläge och energiklass C, prissatt i nivå med stadens kvadratmetermedian vid sammanställningen. De stora ytorna, poolen, gästhuset och läget vid vattnet är annonsens berättelse; de verifierade fakta som står att finna i handlingarna är färre och mer kantiga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.