Vattenledningsvägen 39

Detta är en liten bostadsrätt på 23 kvadratmeter i Midsommarkransen, fördelad på ett rum, på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 2 195 000 kr med en månadsavgift på 1 659 kr. Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med ekparkett, grönt Marbodalkök och ett totalrenoverat badrum med fönster och kommod, samt vy mot den äldre delen av området.

KollaHems egen statistik visar att det begärda priset motsvarar 33 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Midsommarkransen, där medianpriset vid sammanställningen (15 annonser, 2026-09-14) låg på 71 667 kr/m². Det är en tydlig skillnad som köparen bör väga in — små lägenheter med hög renoveringsstandard ligger ofta över områdesmedianen, men avvikelsen är ändå stor nog att vara värd att diskutera med mäklaren inför budgivningen. Observera att statistiken bygger på annonser, inte slutpriser.

Avgiften däremot ligger gynnsamt till: 8 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen vid samma sammanställning var 78,38 kr/m² och månad. För en bostadsrätt är avgiften en central kostnadspost, och en lägre avgift per kvadratmeter kan delvis väga upp ett högre inköpspris över tid.

Från handlingarna — ekonomisk plan för Brf Konvolvulus 9 och stadgarna — finns inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa utöver det som framgår ovan; en del av det ekonomiska underlaget finns men har inte granskats i sin helhet. Annonsen lyfter fram renoveringsstandard och läge nära tunnelbana, men uppgår inte vad renoveringarna omfattar i detalj eller när de gjordes — fråga efter det, tillsammans med föreningens ekonomiska ställning, innan du lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.