Södra Kyrkogatan 57A

KollaHem har gått igenom bostaden på Lugnet i Borås – en bostadsrätt på 71,5 kvadratmeter med tre rum, förlagd på första våningen i ett hus från 1930. Utgångspriset är 1 995 000 kr och månadsavgiften 5 269 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Lugnet, som bygger på 17 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter 15 % under medianen på 32 829 kr/m². Det är en gynnsam nivå för området, med förbehållet att medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften hamnar lägt: per kvadratmeter och månad ligger den 2 % under medianen i stadsdelen, som är 75,16 kr.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 114 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift köpare bör väga in vid renoveringsbedömningen.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med kök, två sovrum, vardagsrum och badrum, samt ljusinsläpp från tre väderstreck och en halv trappa upp. Vidare nämns inbyggda garderober och ett förrådsutrymme knutet till bostaden, samt att föreningen beskrivs som välskött med god ekonomi. Granskningen av de dokument som har kunnat läsas – stadgarna och energideklarationen – har inte gett belägg för påståendet om föreningens ekonomi, vilket är en fråga köpare att i egen hand bör kontrollera. Läget nära centrum är enligt annonsen några minuters gångavstånd. Sammantaget visar underlaget ett pris och en avgift under stadsdelens median, men uppgifter om renoveringens omfattning och föreningens ställning saknar stöd i de verifierade fynden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.