Gustav Adolfsgatan 5

Bostaden är en bostadsrätt på 124 kvadratmeter med fem rum i området Lugnet i centrala Borås. Byggnaden är ny — uppförd 2025 — och enligt annonsen är byggnationen klar med inflytt omgående. Utgångspriset är 5 295 000 kronor och månadsavgiften 6 667 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Lugnet, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 17 annonser, visar ett medianpris på 32 829 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris för den här bostadsrätten 30 % över per kvadratmeter. Det är en påtaglig skillnad, men för en nyproducerad lägenhet i ett projekt som annonsen beskriver som designstyrt kan priset spegla omständigheter som statistiken inte fångar; statistiken är en ögonblicksbild och bygger på annonspriser, inte genomförda affärer.

Avgiften ger en annan bild. Medianavgiften i stadsdelen är 75,16 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma sammanställning, och den här bostadens avgift ligger 28 % under den medianen. En låg avgift i kombination med nyproduktion kan bland annat hänga samman med att byggnaden är ny, men det är något köparen bör ställa frågor om vid visning — bland annat vad avgiften täcker över tid.

Annonsen lyfter fram en halvöppen planlösning som förbinder vardagsrum och kök, fyra sovrum, ett helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare, samt vattenburen golvvärme i hela bostaden. Lägenheten ligger i markplan med egen uteplats, och fastigheten ska ha orangeri och odlingslott på taket. Lägesuppgifterna om promenadavstånd till bland annat konstmuseum, stadsteater och bibliotek kommer från annonsen och är inte något underlaget verifierar.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar alls, så energiklass, deklaration och ekonomisk plan går inte att kontrollera i detta skede. Begär in och gå igenom den ekonomiska planen och köpehandlingarna innan bud lämnas — särskilt vid nyproduktion är de centrala.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.