Karlagatan 7

Bostadsrätten på 86,5 kvadratmeter ligger på första våningen i en fastighet från 1988 i området Lugnet i Borås, och har utgångspris 2 745 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen i stadsdelen Lugnet, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 32 829 kronor per kvadratmeter, baserat på 17 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger gynnsamt till i jämförelsen med stadsdelen.

Månadsavgiften är 7 551 kronor, och det är värt att uppmärksamma. Räknat per kvadratmeter och månad ligger avgiften 16 % över medianen i Lugnet, som vid samma sammanställning var 75,16 kronor per kvadratmeter och månad. För en köpare är avgiften en återkommande kostnad som påverkar den totala boendeekonomin över tid, och skillnaden mot stadsdelsmedianen är ett faktum som bör vägas in i bedömningen utöver själva priset.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 85 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram ett modernt renoverat kök och fina ytskikt, samt tillgång till gym och bastu i fastigheten — uppgifter som kommer från säljtexten och som inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget. Årsredovisning och stadgar finns också med i dokumentationen, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag.

Planlösningen rymmer tre rum, varav två sovrum, samt ett helkaklat badrum med tvättavdelning. Från vardagsrummet finns en uteplats mot innergården, enligt annonsen stenlagd. Läget beskrivs som centralt med närhet till service och kommunikationer. Sammantaget ger underlaget en bild av en bostad med ett begärt pris under stadsdelsmedianen, men med en avgift tydligt över den — två tal som tillsammans ger en mer nyanserad bild än pris per kvadratmeter ensamt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.