Smårisvägen 6c

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Smårisvägen 6C i Varmdo-Sodra-Kopparmora visar en bostad som ligger markant över de priser vi ser i Värmdö i övrigt. Utgångspriset är 1 350 000 kr för 20 kvadratmeter, vilket enligt KollaHems jämförelse är 46 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Värmdö. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 14 september 2026 till 46 250 kr/m², baserad på 137 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser.

Även månadsavgiften sticker ut. Bostaden har en avgift på 2 835 kr per månad, och räknat per kvadratmeter och månad ligger den 77 % över medianen i Värmdö, som vid samma sammanställning var 79,88 kr/m² och månad. För en bostad på bara 20 kvadratmeter är det en kostnad som köparen bör räkna noggrant in i den totala månadsbudgeten, tillsammans med priset per kvadratmeter.

Bostadsrätten byggdes 2020 och ligger på entréplanet, vilket annonsen kompletterar med uppgifter om egen uteplats, förråd och en parkeringsplats som ingår — med möjlighet att installera laddstolpe. Säljtexten beskriver vidare ett kök med maskinell utrustning, ett loft som används som sovrumsdel och ett duschrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Stadgar och årsredovisning för föreningen har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dessa dokument har kunnat verifieras för denna granskning. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild: priset och avgiften ligger båda väsentligt över vad som är typiskt för bostadsrätter i Värmdö vid tidpunkten för sammanställningen, och det är mot den bakgrunden köparen bör väga bostadens ålder, planlösning och tillhörigheter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.