Ettvägen 73

Det här är en skånelänga från 1909 i Asmundtorp utanför Landskrona, utannonserad till 5 495 000 kr för 110 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Priset är det första som förtjänar en kommentar: enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på fem annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Asmundtorp på 21 393 kr per kvadratmeter. Det betyder att villan ligger omkring 134 % över den medianen — ett rejält påslag som säljtexten inte berör med ett ord. Notera samtidigt att medianen grundar sig på begärda priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet.

Vad annonsen däremot är tydlig med är tomtens omfattning: cirka 12 000 kvadratmeter mark fördelat på hagar och tomt, alltså omkring 1,2 hektar, med ekonomibyggnader, stall med tre hästboxar på cirka 10 kvadratmeter samt en shettisbox, spolspilta, sadelkammare och gödselplatta. Det är här gården har sitt värde för rätt köpare — inte i själva bostadsytan, som är knapp på 110 kvadratmeter.

Om energiprestandan vet vi faktiskt mer än så ofta är fallet: energideklarationen finns och är läsbar, och den visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Med ett hus från 1909 är det en siffra värd att ha med sig i bedömningen, tillsammans med att fastigheten enligt annonsen är försedd med 44 solceller.

Inredningen beskrivs i annonsen som modern i köket, med två helkaklade badrum, ett inglasat uterum, kamin och två sovrum på övervåningen. Det är säljtextens egna beskrivningar och bör bekräftas vid visning. Åldern på kök och badrum uppges inte, och skicket i övrigt — inte minst på ett hus som fyllt över hundra år — framgår inte av underlaget. Vill man ha hästar och plats är upplägget intressant; betalar man för huset i kvadratmeter är priset svårt att rättfärdiga mot ortens statistik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.