Säbygatan 38

KollaHem har gått igenom villan på Säbygatan i Landskrona-Centrum, ett hus i 1½ plan på 114 m² med fyra rum, byggt 1997. Utgångspriset är 4 195 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 med utgångspunkt i 52 annonser i hela Landskrona, ligger medianpriset i staden på 33 916,5 kr/m² — och det begärda priset per kvadratmeter hamnar ungefär 8 % över den nivån. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som begärs för jämförbara bostäder i staden, även om statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser. Medianavgiften i staden, 3 960 kr/mån, gäller bostadsrätter och säger i det här fallet inget om villans driftskostnader.

Annonsen beskriver ett renoverat hem med grått kök från Epoq, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två hela badrum och tre sovrum, varav ett på nedre plan med mindre loft. Trädgården beskrivs som inhägnad, med söderläge, trädäck och pergola, och till huset hör egen parkeringsplats och förråd. Energiklassen är D. Vad annonsen inte redovisar är när renoveringen gjordes eller vad den omfattade — "modern" är säljarens ord, inte en uppgift med årtal.

Läget är centrala Landskrona, med gångavstånd till stadens utbud och närhet till hav och hamn. Annonsen lyfter Citadellet, strandpromenaden mot Borstahusen och det nya kallbadhuset, samt pendelmöjligheter i Öresundsregionen.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar för fastigheten, till exempel energideklaration eller bygghandlingar. Vill man veta mer om husets skick och historik behöver det efterfrågas separat innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.