Roslins väg 12 A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Roslins väg 12A i Ribersborg, en lägenhet på 41 kvadratmeter med två rum, byggd 1938 och belägen på första våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 4 829 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 27 annonser i stadsdelen Ribersborg vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % under medianen för stadsdelen, som är 45 324 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt för prisförhandlingen, även om statistiken avser begärda priser och inte slutpriser.

Avgiften är däremot den tydligaste avvikelsen i underlaget. Per kvadratmeter och månad landar den 34 % över medianen i Ribersborg, som enligt samma sammanställning är 87,85 kronor per kvadratmeter och månad. För en köpare är det en post som påverkar den totala boendekostnaden över tid och som är värd att diskutera med föreningen, inte minst med tanke på husets ålder.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 232 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen beskriver interiören med fiskbensparkett, ett kök med mörka luckor och arbetsbänkar i trä, samt ett sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsplats. Badrummet är enligt annonsen utrustat med dusch, wc och handfat.

Läget vid Ribersborgsstranden, med grönområden, restauranger och city inom promenadavstånd, är enligt annonsen en central del av bostadens karaktär. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men utöver de uppgifter som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.