Tredje Långgatan 26E

Bostaden är en bostadsrätt på 32 kvadratmeter med två rum, belägen på den sjunde våningen i ett åtta­våningshus i Linné i Göteborg. Föreningen, BRF Långgatans Smedja, är ny — huset är uppfört 2024 — och bostaden ligger enligt annonsen innanför O.A. Möllers tidigare smidesverkstad längs Tredje Långgatan. Utgångspriset är 3 200 000 kronor och månadsavgiften 2 150 kronor.

Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris markant över områdesnivån. Medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Linné var vid sammanställningen, som bygger på 14 annonser (2026-09-14), 72 762,5 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Det begärda priset motsvarar, enligt KollaHems jämförelse, 37 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Köparen bör alltså räkna med att priset förhandlas utifrån en annonsnivå som ligger väsentligt över vad jämförbara bostäder i området begärts.

Avgiften pekar däremot i en gynnsam riktning. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 68,99 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger enligt KollaHems jämförelse 3 procent under den nivån. Att föreningen är ny och att årets redovisning, ekonomisk plan och stadgar finns och har lästs ger visst underlag, även om inga ytterligare nyckeltal från handlingarna har kunnat verifieras här.

Annonsen lyfter fram att föreningen tillåter andrahandsuthyrning och köp av juridisk person, och beskriver bostadens fönster i golv till tak, takterrass på taket, platsbyggt kök och golvvärme i badrummet. Dessa uppgifter är annonsens, inte handlingarnas. Även lägesbeskrivningen med närhet till Klippan och Röda Sten kommer från säljtexten. För den som överväger köpet är det särskilt prisnivån mot områdesmedianen som förtjänar en noggrann granskning inför budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.