Tallstigen 16

KollaHem har granskat bostadsrätten på Tallstigen 16 i Falsterbo, en tvårumslägenhet om 73 kvadratmeter i markplan med utgångspris 3 500 000 kr och månadsavgift 5 563 kr. Lägenheten ligger på våning 1 av 2 i ett hus uppfört 1994.

Vid sammanställningen låg medianpriset i stadsdelen Falsterbo på 71 389 kr per kvadratmeter, baserat på sex annonser i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad hamnar 33 % under den medianen. Avgiften är däremot högre än normen i området: per kvadratmeter och månad ligger den 22 % över medianen på 62,56 kr, även det baserat på samma urval av sex annonser. En del av den skillnaden kan förmodligen förklaras av föreningens serviceutbud med bland annat restaurang, boulebana och gästrum, men köparen bör följa upp ekonomin i årsredovisningen för 2025.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 79 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram att både kök och badrum renoverades 2016, med köksinredning från Ballingslöv, och att lägenheten är en hörnlägenhet med inglasad uteplats samt tillhörande parkeringsplats och förråd.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse ett begärt pris som ligger klart under medianen per kvadratmeter i stadsdelen, medan avgiften ligger märkbart över. De dokument som finns – årsredovisning, energideklaration och stadgar – har lästs, men utöver de tal som redovisats ovan ger de inga ytterligare verifierade fynd att bygga bedömningen på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.