Falsterbovägen 49

KollaHem granskar en bostadsrätt på Falsterbovägen i Höllviken — en tvårumslägenhet om 74 kvadratmeter på andra våningen i ett hus uppfört 2002. Begärt pris är 2 850 000 kronor och månadsavgiften 8 533 kronor. Enligt annonsen finns balkong i sydvästläge med havsglimt, och en del av interiören uppdaterades nyligen, bland annat med nymålade väggar och en skjutdörrsgarderob i entrén 2025. Vattenburen golvvärme finns genomgående, och föreningen har elbilsladdare.

Priset kan ställas mot KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 16 september 2026 låg medianpriset i Höllviken på 48 125 kronor per kvadratmeter, beräknat på 11 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 20 % under. Den som vill följa upp prisutvecklingen behöver alltså hålla koll slutpriser separat, eftersom underlaget bygger på pågående försäljningar.

Avgiften är det tal som sticker ut. Per kvadratmeter och månad landar den 30 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 88,66 kronor per kvadratmeter och månad. Underlaget ger inte i sig någon förklaring till nivån; den bör ställas mot föreningens ekonomi, där årsredovisningen för 2025 finns bland handlingarna. Även stadgar och en signerad frågelista med bilaga överlåtelse finns med i handlingarna, men de har inte kunnat ge några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 240 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G. För den som väger driftkostnader in i köpet är båda uppgifterna värda att ha med i bedömningen, tillsammans med frågor till föreningen om avgiftens utveckling.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.