Havsgatan 54

KollaHem har granskat bostadsrätten på Havsgatan i Borstahusen, Landskrona — en lägenhet på 70 kvadratmeter med två rum, byggd 2018 och belägen på första våningen. Utgångspriset är 3 095 000 kronor med en månadsavgift på 4 424 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % över medianen i stadsdelen Borstahusen, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 35 754,5 kr/m² baserat på sex annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Köparen bör alltså räkna med att priset ligger markant över vad andra bostäder i området begärs till.

Avgiften ser däremot gynnsam ut i jämförelse. Per kvadratmeter och månad ligger den 1 % under medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 64,08 kr/m² och månad med samma urval på sex annonser. Det är en nyckelsiffra värd att fästa uppmärksamhet vid, eftersom avgiften påverkar den totala boendekostnaden över tid.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram husets hiss, förråd i källarplan samt möjlighet till garage, och beskriver en planlösning med öppen plan mellan kök och vardagsrum, sovrum med utgång till stenlagd uteplats och badrum med tvättavdelning och golvvärme. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Av dokumentöversikten framgår att stadgar, årsredovisning och energideklaration har lästs, medan föreningens trivsel- och ordningsregler finns men ännu inte har granskats i text. Årsredovisningen är central för att bedöma föreningens ekonomi, och den bör studeras noggrant innan bud — särskilt med tanke på att lägenheten är relativt ny och att avgiftens utveckling framåt är en öppen fråga som granskningen inte kan besvara utifrån det underlag som sammanställts.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.