Vågbrytargränd 1

KollaHem har gått igenom handlingarna till denna bostadsrätt på 49 kvadratmeter i Oceanhamnen, Helsingborg. Lägenheten ligger på sjätte våningen i ett hus från 2021 och har två rum, inglasad balkong och källarförråd. Månadsavgiften är 3 728 kr. Enligt energideklarationen har bostaden energiklass B, med ett primärenergital på 55 kWh/m² och år.

Prissättningen ligger på 2 995 000 kr, vilket motsvarar 11 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Oceanhamnen, enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 26 annonser, var medianpriset 55 207,5 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över områdets nivå: 6 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, där medianavgiften var 71,64 kr/m² och månad vid samma mätdatum.

Annonsen lyfter fram föreningens gemensamma takterrass, hiss och närheten till både havet och citykärnan. I handlingarna som finns — energideklaration, årsredovisning för 2025 och stadgar för Brf Oceanateljén — framgår utöver energideklarationens värden inga ytterligare verifierade nyckeltal i detta underlag. Annonsen beskriver också att nuvarande ägare gjort flera tillval, bland annat i kök och badrum, vilket är uppgifter från säljtexten snarare än från de granskade handlingarna.

Sammanfattningsvis rör sig både pris och avgift över medianen för området, medan energiklass B och det relativt unga bygget från 2021 är dokumenterade förhållanden som köparen kan utgå ifrån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.