Kadettgatan 4B

Bostaden är en bostadsrätt på 49,5 kvadratmeter i Västra Berga, Helsingborg, med ett rum, byggår 1967 och en månadsavgift på 3 705 kronor. Utgångspriset är 995 000 kronor. Annonsen beskriver en marklägenhet med terrass, öppen planlösning mellan kök och matplats samt en avskild sovalkov — uppgifter som rör bostadens skick och utformning och som därför behöver prövas vid visning, eftersom de inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Västra Berga, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 20 annonser och inte slutpriser, visar ett medianpris på 18 219,5 kronor per kvadratmeter för begärt pris. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 10 % över den medianen, avrundat till helprocent. Köparen bör alltså räkna med att betala mer per kvadratmeter än det typiska annonspriset i stadsdelen vid sammanställningen.

Avgiften däremot är i nivå med medianen i stadsdelen, avrundat till helprocent, där medianavgiften är 74,85 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en relevant nyckeltalsbild för den som väger pris mot löpande kostnad: ett begärt pris över medianen kombineras här med en avgift som inte avviker.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 136 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Med tanke på byggåret 1967 är det ett tal som är värt att ha med i bedömningen av framtida driftskostnader. Stadgar och årsredovisning för 2024–2025 har lästs, men utöver de verifierade fynden ovan redovisas inga ytterligare nyckeltal från dem i underlaget — det betyder inte att handlingarna saknar innehåll, bara att inget därifrån kan återges här. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av prisläget och avgiftsnivån, medan bostadens skick och föreningens ekonomi i övrigt får prövas genom egna frågor till mäklaren Sebastian Kempi och vid genomläsning av handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.