Köpmansgatan 128

KollaHem har granskat villan på Malen i Båstad, som annonseras till ett utgångspris på 14 995 000 kr. Huset uppfördes 1936 och erbjuder en boarea på 210 kvadratmeter fördelat på nio rum, med en månadsavgift på 7 600 kr. Energiklassen är F.

I vår egen statistik för stadsdelen Malen, sammanställd den 15 september 2026 utifrån sex annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % över medianen på 68 962,5 kr/m². Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 13 % under medianen i området, som är 41,52 kr/m² och månad. Vi vill samtidigt påpeka att inga handlingar finns i vårt underlag, vilket innebär att vi inte kunnat verifiera uppgifter om exempelvis driftskostnader eller fastighetens tekniska status.

Enligt annonsen består fastigheten av en huvudbyggnad med två lägenheter samt ett friliggande hus med två trerumslägenheter, varav tre av fyra lägenheter idag är uthyrda. Det är alltså en fastighet med både eget boende och hyresintäkter, om annonsens uppgifter stämmer. Annonsen lyfter också fram att tak, kök, värmesystem och fönster förnyats under åren – uppgifter som vi inte kunnat kontrollera mot handlingar och som därför bör tas upp med mäklaren, gärna med underlag för när arbetena gjorts och av vem.

Sammanfattningsvis rör det sig om en stor fastighet i Båstad som prissätts något över områdesmedianen per kvadratmeter, med en relativt låg avgift per kvadratmeter. Eftersom dokumentationen saknas i vårt underlag rekommenderar vi att köpare begär in energideklaration, fastighetsregler och eventuella hyresavtal innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.