Stensbergsvägen 40B

Bostadsrätten på Stensbergsvägen 40B i Kalmar är en enrumslägenhet på 35 kvadratmeter, byggd 1945 och belägen på tredje våningen i en tres våningar hög fastighet. Utgångspriset är 945 000 kr och månadsavgiften 3 379 kr. Annonsen beskriver ett hem med separat kök, allrum med utgång till en söderlägesbalkong, helkaklat badrum med tvättmöjligheter och generös förvaring, samt ett läge med promenadavstånd till både centrum, universitet och Kalmarsundsområdets friluftsutbud.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen i stadsdelen Södra Området, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 24 327 kr/m² baserat på 24 annonser. Siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i bedömningen. Även avgiften ligger över områdesnivån: 8 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i samma urval var 89,66 kr/m².

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 171 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är ett tal som köpare bör beakta, särskilt eftersom annonsen inte uppgår något om energiprestanda utan fokuserar på planlösning, skick och läge. Annonsen lyfter fram en renoverat kök och tidstypiska detaljer som brädgolv i furu, men handlingarna ger i övrigt inga verifierade uppgifter utöver energideklarationen som kan bekräfta skick eller omfattning av genomförda åtgärder.

Sammanfattningsvis rör det sig om en kompakt lägenhet där både pris och avgift ligger märkbart över stadsdelens medianvärden enligt KollaHems jämförelse, medan energiklassen är låg. Köpare som överväger objektet bör väga dessa siffror mot det egna boendebehovet och det faktiska skicket, som bara delvis kan styrkas genom handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.