Grafiska vägen 4A

KollaHems genomgång av en bostadsrätt på 35 kvadratmeter i Johanneberg-Almedal i Göteborg, belägen på andra våningen i ett niovåningshus uppfört 2022. Utgångspriset är 2 150 000 kr och månadsavgiften 2 967 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 14 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-16, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % över medianen på 59 341,5 kr/m². Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 7 % över medianen på 79 kr/m² i samma urval. Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år.

Planlösningen är öppen mellan köksdel och vardagsrum, med en sovalkov som enligt annonsen rymmer en säng på 160 cm och en garderob. Annonsen lyfter fram att alkoven kan avskärmas med vägg och dörr för att möjliggöra en minitvåa — en möjlighet, inte en befintlig indelning. Annonsen uppgår också att bostaden i lägenhetsförteckningen är registrerad som ett rum, trots sovalkoven. Till bostaden hör balkong, separat förråd och en kombinerad tvätt- och torkmaskin i badrummet.

Annonsen beskriver vidare smart hem-funktionalitet via Skanska Smartahem, digitalt kodlås på lägenhetsdörren samt nära till spårvagnshållplats med linje 4 och 12, grönområden och kommersiellt utbud. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i genomgången.

Handlingarna som ingår — energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025 — har lästs, men utöver energideklarationens primärenergital redovisas inga verifierade fynd från dem i detta underlag. Köpare som vill bedöma föreningens ekonomi bör därför ta del av årsredovisningen och stadgarna i sin helhet innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.