Njuravägen 35

Villan på Njuravägen 35 i Broby byggdes 2008 och har en boarea på 159 kvadratmeter fördelat på fem rum. Annonsen målar upp en mycket genomarbetad bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, glasade dörrar mot en altan längs husets baksida, tre sovrum där det största har klädkammare och eget badrum, samt ett separat duschrum i anslutning till entrén. Tomten beskrivs som terrasserad mot Helge å, vilket kan vara värt att se på plats för den som vill bedöma underhåll och trädgårdsskötsel i egen regi.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Begärt pris är 5 350 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 180 % över medianen för stadsdelen Broby, som vid sammanställningen (2026-09-06) låg på 12 009,5 kronor per kvadratmeter. Det är en markant skillnad, även om det bör nämnas att medianen bygger på endast sex annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Ett så litet urval gör statistiken känslig, men avvikelsen är stor nog att motivera frågor till mäklaren om vad som motiverar priset.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 90 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Värmepumpen i tvättstugan anges i annonsen som nyare, utan årtal.

Sammanfattningsvis är det en relativt ung villa med en planlösning som kan passa familjer, men prisnivån ligger betydligt över vad den lokala statistiken visar. Ett besiktningsskyldigt besök och frågor kring prissättningens underlag är kloka steg innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.