Ymergatan 13

Villan på Ymergatan 13 i Broby är en enplansvilla på 118 m² med fem rum, uppförd 1988. Utgångspriset är satt till 1 195 000 kr. Annonsen målar upp ett lugnt läge med närhet till butiker, skolor och kommunikationer, men det är mäklarens egen beskrivning av omgivningen — i underlaget finns inga verifierade uppgifter som bekräftar avstånden eller områdets karaktär.

Prisvärdigheten går att sätta i siffra. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Broby, vid sammanställningen 2026-09-07, låg medianpriset på 12 009,5 kr/m² bland sex annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 16 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt om priset stämmer överens med vad köparna i slutändan är beredda att betala.

Energideklarationen finns som handling och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 141 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift köpare bör väga in, eftersom uppvärmningskostnaden påverkar den totala boendekostnaden — men deklarationen ger i övrigt inga ytterligare verifierade fynd att bygga på.

Annonsen riktar sig till både barnfamiljer, par och den som söker boende på ett plan, och det är rimligt med tanke på husets utformning. Däremot säger säljtexten inget om skick, renoveringsbehov eller underhåll, och i underlaget finns inga uppgifter som klargör det. En visning och en egen genomgång av huset är därför nödvändig innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.