Strandvägen 59

Villan på Strandvägen 59 i Sandared presenteras av mäklaren som ett arkitektoniskt statement, men bakom språket står det konkreta fakta: en villa på 140 m² med sex rum, byggd 2021 och med energiklass B. Utgångspriset är 5 995 000 kronor. Att huset är nybyggt är en verklig fördel ur underhållssynpunkt, även om det i praktiken handlar om att skötseln framför allt gäller tomten och ytorna runt huset.

Priset är det som bör granskas allra noggrannast. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Sandared på 26 613 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av 11 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 61 % över, avrundat till hel procent. Sjönära läge och ett modernt hus kan förklara en del av påslaget, men en sådan skillnad mot stadsdelens genomsnitt motiverar att köparen ställer frågor om vad som faktiskt motiverar priset — särskilt eftersom statistiken bygger på utgångspriser som inte nödvändigtvis speglar vad bostäder sålts för.

Annonsen är sparsam med det mätbara. Utsikten över Viaredsjön, den öppna planlösningen på entréplanet och sovrummen på övre planet nämns, liksom att tomten har trall- och betongytor med lite trädgård att sköta. Däremot finns inga uppgifter i underlaget om tomtytans storlek, avgifter eller driftskostnader — detaljer som brukar vara avgörande vid ett köp av denna storlek.

Sandared beskrivs i annonsen som ett villaområde strax väster om Borås med skola, mataffär och bussförbindelser, och läget nära sjön med bad och fiske stämmer med områdets karaktär. Det är ett rimligt och trevligt sammanhang — men det är husets pris i förhållande till kvadratmeterspriset i stadsdelen som förtjänar din mest uppmärksamma granskning innan en visning bokas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.