Björkgatan 4

Villan på Björkgatan 4 i Brämhult är ett enplanshus från 1939 med 116 kvadratmeter boarea och fem rum, kompletterat av ett suterrängplan med extra rum, tvättstuga och förråd. Enligt annonsen är huset i behov av renovering, och det är en uppgift som köpare bör ta på allvar — samtidigt som det förklarar en del av priset. Utgångspriset är 1 995 000 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Brämhult, baserad på 18 annonser vid sammanställningen den 2026-09-06, visar en median på 24 883,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens pris 31 % under, ett gynnsamt läge jämfört med stadsdelen — observera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns som handling och lästs av KollaHem, visar ett primärenergital på 214 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G. Det är en svag klass som i praktiken betyder att energianvändningen är hög, och för en hus från 1939 som behöver renoveras är det rimligt att räkna med energieffektiviserande åtgärder i budgeten. Överlåtelsebesiktningen finns också med bland handlingarna, men KollaHem redovisar inga verifierade fynd därutöver utöver de uppgifter som redan nämnts.

Läget beskrivs i annonsen som centralt i Brämhult med skola och förskola i nära avstånd, och närområdet med bland annat Ymergården nämnas som en tillgång. Detta är annonsens egna beskrivningar och bör värderas därefter. Sammantaget handlar objektet om ett hus där priset per kvadratmeter klart understiger stadsdelens median, men där renoveringsbehov och energiklass G bör vägas in i en helhetsbedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.