Annedalsvägen 51

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 41 kvadratmeter i Bromma-Annedal, som annonseras till ett utgångspris på 2 450 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 2011 och har energiklass D, enligt energideklarationen med ett primärenergital på 88 kWh/kvadratmeter och år.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Bromma-Annedal på 55 260 kronor per kvadratmeter, baserat på 18 annonser — ett urval som speglar begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 8 procent över, alltså något högre än vad som annars efterfrågas i området. Det är en skillnad som är värd att känna till inför budgivningen, särskilt eftersom annonsens siffror inte kan jämföras med genomförda affärer.

Månadsavgiften är 2 773 kronor. Relaterat till boarean ligger den i nivå med medianen på 67,63 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen, enligt samma sammanställning av 18 annonser. Avgiften är alltså inte ett avvikande värde vare sig uppåt eller nedåt jämfört med grannskapets bostadsrätter.

Annonsen beskriver en etta med möjlighet att användas som tvåa, med balkong i västerläge och hiss till förråd och parkering i huset. Den lyfter också fram kommunikationer: pendeltåg till Odenplan på fem minuter, busslinje 113 mot Sundbybergs centrum samt busslinje 112 mot Alvik och tunnelbanans gröna linje. Vad annonsen inte redovisar är de ekonomiska nyckeltal som här granskats — pris per kvadratmeter i förhållande till stadsdelen och avgiftens läge mot medianen. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.