Hörviksvägen 29

Villan i Horvik-Krokas i Sölvesborg byggdes 1955 och erbjuder 140 m² fördelat på sex rum. Utgångspriset är 3 800 000 kr, och här är det värt att hejda sig: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 46 % över medianen för hela staden Sölvesborg, där medianpriset vid sammanställningen (30 annonser, 2026-09-06) var 18 597,5 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Området kring havet och naturen som annonsen målar upp är verkligt i den meningen att läget är kustnära, men det är just det läget köparen troligen betalar premien för.

Annonsen beskriver huset som totalrenoverat, och handlingarna innehåller dokumentation över renoveringar under perioden 2024–2026. Vad dokumentationen i detalj omfattar framgår inte av de verifierade uppgifterna, så den som vill veta exakt vad som gjorts och när bör begära att få se underlaget i sin helhet innan bud lämnas. Att renoveringen är nyligen genomförd är dock förenligt med handlingarna som finns i ärendet.

På energisidan finns det faktiskt belägg för annonsens påståenden. Energiklassen är B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år — ett värde som stödjer bildan av ett hus med låg energiförbrukning. Annonsen nämner vidare vattenburen golvvärme på entréplan och i källare, styrning via Plejd samt installerad fiberanslutning, vilket är rimligt i sammanhanget även om enskilda detaljer inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Sammanfattningsvis: huset har ålder och genomgripande renovering, dokumenterad energiprestanda och ett kustnära läge. Frågan köparen bör ställa sig är om det kustnära läget motiverar ett prisskiljande på 46 % över stadens median — det är en premium som betalas för platsen och renoveringen, inte för kvadratmeterna i sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.