Gammeltorp Golfbacken 1

Gammeltorp Golfbacken 1 i Vårdsberg är en villa på 171 kvadratmeter med fem rum, uppförd 2005. Utgångspriset är 5 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 65 annonser i hela Linköping, ligger priset per kvadratmeter 9 % under stadens median på 35 176 kronor. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med staden som helhet, även om medianen gäller annonserade priser och inte slutpriser — det verkliga utfallet vid försäljning kan alltså se annorlunda ut.

Huset beskrivs i annonsen som putsat och välplanerat, med ryggåstak i hall och vardagsrumsdel, kamin, inglasat uterum och tre sovrum. Annonsen pekar på att ett fjärde sovrum skulle kunna skapas genom att ge matrummet en annan funktion — det är en möjlighet som mäklaren ser, inte ett rum som finns i dag. Tomten uppges vara 2 068 kvadratmeter, och på den finns en garagebyggnad från 2014 på cirka 80 kvadratmeter med dubbelgarage och förrådsdel.

Tekniken är värd att notera: huset står på gjuten och isolerad platta med vattenburen golvvärme, värme och mekanisk frånluft sköts via frånluftsvärmepump, och fastigheten har egen djupborrad brunn samt eget avlopp. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. Annonsen nämner däremot ingen energiklass, och det är värt att fråga efter om den bedömningen är viktig för dig.

Till handlingarna hör också ett radonindikeringsprotokoll och ett protokoll benämnt E420. Båda har lästs, men inga fynd från dem är verifierade i det underlag vi har — vill du veta vad de faktiskt innehåller bör du begära att få dem genomgångna i detalj innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.