Köpmangatan 10D

Bostadsrätt i ett av Luleås äldsta hus! Här har du hela byggnaden för dig själv. Välkommen till denna charmiga lägenhet med den härliga känslan av ett eget hus! Här får du två plan, en egen entré och en mysig uteplats med altan och en liten gräsmatta precis utanför dörren. Dessutom finns möjlighet att ställa sig i kö för garageplats varav en ligger på samma gård, ett par meter från ytterdörren. På gården finns även kallförråd att disponera och ett mindre varmförråd finns i ett av husen bredvid. I entréplan möts du av ett trivsamt och socialt plan med kök, vardagsrum och wc. På övre planet finns två sovrum och badrum. Från entrén har du direkt närhet till altanen och gräsytan – en perfekt plats för morgonkaffet! Det fina köket kommer från HTH och renoverades 2021 i en lantlig stil som passar med huset. I köket finns en lucka i härdat glas som leder ner till mat/vinkällare. Vardagsrummet är gemytligt och trivsamt med utrymme för soffa och nättare möblemang. Intill hallen finns gäst-wc renoverad med grå våtrumsmatta på golv och badrummet på övre plan är renoverat i samma stil. I badrummet finns dusch och även tvättmaskin för en bekväm vardag. Bägge sovrummen är väl tilltagna och har skjutdörrsgarderober för god förvaring. Enhetliga trägolv i hela lägenheten. Utanför bostaden finns en liten gräsmatta som du själv tar hand om, vilket ger en härlig känsla av att ha en egen liten tomt. Här finns också rabarber och utrymme för odlingslådor. Ett boende för dig som söker huskänsla men samtidigt uppskattar bostadsrättens bekvämlighet. Lägenhetens vänstra flygel är från 1700-talet och den högra från mellan 1855-1888. Strax före 1920 byggdes huset om och fick sitt nuvarande utseende med det brutna taket. Brf Skatan är en mycket trevlig förening om 30 lägenheter bestående av fina trähus i varierande storlekar med sekelskifteskänsla. Föreningens byggnader är som en mysig oas mitt i stan som på ett avskilt sätt omgärdar de fina innergårdarna där bl.a. gemensamma odlingslådor, bärbuskar och gemensam uteplats för rekreation finns. Gemensam grillplats finns också. Inom föreningen finns också tvättstuga med fin maskinell utrustning samt ett enklare övernattningsrum som kan hyras för en billig peng för övernattande gäster. Föreningen har gott om parkeringsplatser och därmed finns goda möjligheter för köparen att hyra en parkering inom föreningen, man strävar efter att kunna erbjuda parkering i anslutning till bostaden. Välkommen att boka dig på visning, bokning sker via annons på Bjurfors hemsida. Entréplan - Hall - Gemytlig hall med textilmatta på golv och tapetserade väggar med fint mönster. Krokar och korgar för kläder. - Gäst-wc - Från hallen nås denna gäst-wc som har våtrumsmatta på golv och vita väggar, renoverad 2012. Här finns wc, handfat med kommod och spegel. - Kök & matplats - Smakfullt renoverat kök från HTH 2021 i lantlig stil som passar med huset. Luckorna är vita med speglar och det är nya mässinghandtag 2025. Vitt kakel ovan bänkskivor i valnötslaminat, infällda spotlights ovan diskbänken. I golvet finns en lucka till en mat/vinkällare. Här finns utrustning i form av kyl/frys i retrostil, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin (diskmaskinen ny 2025). Invid fönstret finns matplats. Trägolv som flyter vidare enhetligt i resten av bostaden och tapeter med gammeldags mönster. - Vardagsrum - Ljust och mysigt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns utrymme för soffa och nättare möblemang. Väggarna är tapetserade i ljusgul kulör. Övre plan - Badrum - Smakfullt renoverat badrum (2012) med grå våtrumsmatta på golv och vit våtrumsmatta på väggar, infällda spotlights i taket. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin. - Sovrum 1 & 2 - Två rymliga sovrum, bägge med trägolv och vita skjutdörrsgarderober. I det ena sovrummet är det en designtapet från Boråstapeter och i det andra en vacker blommönstrad tapet. Renoveringar av nuvarande ägare: 2025 - Tapetserat alla rum, målat alla tak. Dragit om elen och bytt alla eluttag. Bytt spotlights i badrum på övervåningen. Installerat förvaringshyllor i kallförråd och garage. Bytt ventilationsluckor till mer tidtypiska. Installerat nytt brandlarm. Införskaffat ny utfällbar brandstege till övervåningen vid brand. Ny diskmaskin. Byte av ytterdörren i oktober utförs av föreningen.

• Infoblad: Undersökningsplikt (PDF, 206 kB)PDF (öppnas i ny flik)
• Info, Försäljningen (PDF, 161 kB)PDF (öppnas i ny flik)
• Infoblad: Fast och lös egendom (PDF, 217 kB)PDF (öppnas i ny flik)
• Årsredovisning 2025 (PDF, 4,6 MB)PDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration (PDF, 344 kB)PDF (öppnas i ny flik)
• Frågelista (PDF, 763 kB)PDF (öppnas i ny flik)

Saknas: Stadgar. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om handlingarna innan du budar.